智通财经APP获悉，据仲量联行最新成本跟踪数据流露，2024年二季度，亚太区生意地产投资总数达273亿好意思元，同比增长2%，贯串第三个季度收场正增长。本年上半年，亚太区生意地产投资总数达到575亿好意思元，同比增长7%。
二季度，亚太区办公楼的投资额达到107亿好意思元，仍为最活跃的钞票类别。零卖物业和旅酬酢易也连续收场同比增长。2024年上半年，亚太区的零卖物业的往来额同比增长12%，达到46亿好意思元；旅酬酢易额同比增长19%，达到57亿好意思元。
仲量联行亚太区投资及成本市场首席施行官Stuart Crow显露，亚太区大多半市场的假贷成本仍然较高，导致区内的办公楼、零卖物业和物流地产濒临再行订价的压力。尽管群众投资者濒临捏续的融资挑战，但亚太区办公楼的往来额仍有所增长。再加上好多市场的优质量段房钱增长强盛，以及预期异日几个季度债券收益率将下跌(日本市场之外)，生意地产投资陈诉预期将获得改善。这些身分有望进一步提振投资者情谊。”
日本为亚太区最活跃的市场，二季度往来额达58亿好意思元，收货于其栈房钞票的往来额大幅上涨。澳大利亚和新加坡的二季度投资额辞别达到54亿好意思元和19亿好意思元，同比增幅辞别为73%和31%；与此同期，韩国2024年上半年的投资额则下跌了5%，二季度投资额为35亿好意思元。
中国内地市场二季度的投资额为49亿好意思元，同比增长5%。国外机构投资者对中国生意地产保捏严慎气魄，投资行径主要由内资运转，来吧成人综合尤其是在办公楼类别，其买家主要来自于证券公司、动力、零卖商和政府平台等。二季度，中国内地的零卖物业往来额在亚太区名列三甲。
跟着政府扩大REITs试点范围，将百货市集和购物中心纳入其中，异日或将有更多位于黄金地段的零卖物业进行往来。长租公寓对投资者依旧具有眩惑力，二季度在上海录得几笔关联往来。国外机构投资者和国内保障公司正在寻找收购部分设立商正出售的高知名度钞票的契机。
仲量联行中国区投资及成本市场看重东说念主庞树东指出，咱们不雅察到旅游市场正加快回暖，瞻望本年国内旅游东说念主数将打破60亿东说念主次，同比增长23%。同期，中国免签“一又友圈”扩容，进一步拉动入境游复苏，为商旅派别城市栈房带来强盛的高端栈房需求。在表里需双重增长的带动下，国内栈房投资市场受到了更多存眷，其中北京和上海等强一线地方地市场的栈房钞票因其稀缺性和较好的流动性受到各类投资东说念主追捧。
庞树东续指，在办公楼物业层面，咱们瞻望独栋和散售型居品仍将受到私用型企业买家的选藏。同期，咱们也防卫到沪外资金、国资平台积极布局上海办公及产业园区钞票，在面前上海办公楼市场价钱正缓缓回想感性水平的配景下，收购这类钞票既能带来相识的现款流收益，又能餍足一定私用的需求，有助于这些企业扩大曝光度并促进招商引资行径。
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